Как быстро сдать квартиру без посредников
Ввиду снижения спроса на аренду квартир в Казани, даже по нормальной цене сдать квартиру достаточно сложно, проходит зачастую 2 недели, а в некоторых случаях несколько месяцев. Сейчас мы разберём как сделать этот процесс быстрее.

Снижение на 10%
В 2015 году стоимость аренды упала. К примеру 40-метровая однушка в верхней части города в нормальном состоянии сейчас 18-20 т. рублей в месяц. Если посмотреть на стоимость такого же жилья на конец ноября 2014 года, то она будет примерно 16-18 рублей в месяц. Из этого мы можем понять, что цена упала примерно на 10-12%.
Арендодатели долго ждут клиента
Цены снижаются со снижением покупательской способности населения, а значит и падением спроса. Как сообщают аналитики, за год спрос упал примерно на 15-20%, причём эта величина примерно одинакова как у нас в Казани, так и в Москве.
На рынке сильно увеличился срок сдачи квартиры арендодателем. Как сообщает ЦИАН, с 2015 года он подрос на 30% и достиг 24 дней. Как отмечают аналитики, даже если квартира сдается по нормальной рыночной цене, на поиск арендатора уйдёт 2-3 недели. В особо «запущенных» случаях сдача жилья в аренду может занять 2-3 месяца.
Как сдать квартиру быстрее
Пока некоторые арендодатели сопротивляются и ждут месяцами своего клиента, другие, понимая реалии арендного рынка идут на уступки по цене.
Чтобы увеличить привлекательность жилья, придется «попотеть». Нужно поддерживать квартиру в нормальном виде. Если необходим ремонт – делайте, если можно обойтись генеральной уборкой – проводите. Стоит понимать, что если квартира имеет «товарный» вид, то и сдать её будет намного легче. Даже самая простая и небольшая квартира выиграет в цене, если вы её оборудуете техникой, стиральной машинкой, микроволновкой, плазмой и т.д. Поставьте хорошую удобную мебель, и установите удобную сантехнику. Вынесите на помойку всю старую мебель и закупитесь, например, в IKEA. Сейчас в моде минимализм, и сэкономите, и выглядеть будет просто и со вкусом. Уберите лишний мусор, освободите балкон, снимите ковры (их лучше совсем убрать) ну и избавьтесь от личных вещей по-максимуму.
Поиск клиента сделать можно быстрее, если смягчить требования к арендаторам, а именно к их национальности, количеству, присутствию животных. В одном из случаев, после выставления объявления о сдаче квартиры прошло 2 недели совсем без результата, потом владельцем было изменено условие, а именно они разрешили заселиться 2-м молодым парам, и на следующий день нашли клиентов. Это были вежливые, молодые люди около 30 лет, вполне платёжеспособные. Владелец сдал квартиру сэкономив время и деньги. Был случай, когда собственник сообщил, что предоставит временную регистрацию, квартирой заинтересовалась молодая семья с ребёнком, которая получила возможность отправить ребёнка в ближайший детский сад.
Риэлторы также предлагают снизить сумму депозита, который служит гарантией выполнения пунктов договора и обычно является месячной суммой оплаты, или разбить его на несколько частей при подписании договора аренды. Сделав это, вы повысите привлекательность вашего предложения.
Ну и последним и самым действенным способом сдать квартиру быстро является простой способ снижения арендной платы. Аналитики советуют посмотреть цены аналогичного вашему жилья, и отталкиваться от нижней границы цены. Если и в этом случае сдать квартиру не удаётся, придётся ещё немного пойти на уступки по цене.
Ну вот и всё, удачи вам в сдаче квартир, и найти добросовестного арендатора на долгое сотрудничество!
Рекомендуем также прочитать
29.03.2017 Почему стоит отказаться от услуг агента по аренде?
28.09.2015 Интервью для проекта «Открытый Нижний»
14.04.2022 Правительство Нижегородской области обеспечит жильём беженцов из Донбасса
09.02.2017 Как сдать квартиру и не попасть в базу риелторов?
07.09.2017 Как снять квартиру без комиссии по приятной цене?