Сколько стоит снять квартиру в Казани без посредников?
Мы единственный каталог объявлений, который оценивает и показывает среднюю стоимость аренды жилья без комиссии. Анализ простейший, но позволяет примерно оценить, во сколько обойдётся аренда однокомнатной, двухкомнатной, трёхкомнатной квартиры или комнаты.

Как происходит анализ?
У нас в базе более 20 000 объявлений, из них активных около 1500, на их основе мы выводим среднюю стоимость аренды. Мы не оцениваем районы, условия проживания, транспортные развязки и прочее, а лишь суммируем цены и подсчитываем среднюю стоимость.
Для чего это нужно?
Довольно часто, по приезду в другой город, человеку сложно сориентироваться по стоимости аренды, т.к. посредники и информационные агентства специально добавляют на популярные сайты объявлений несуществующие варианты жилья с заниженной стоимостью, чтобы заманить клиентов.
Чем опасна низкая стоимость аренды?
Кроме плохого ремонта, отсутствия полноценного санузла и горячей воды, непонятных соседей и прочего, низкая стоимость может оставить вас и без денег и жилья вовсе. За красивыми фотографиями, удобным месторасположением и стоимостью гораздо ниже средней, часто скрываются мошенники.
От чего зависит стоимость аренды?
Собственники часто сами определяют стоимость месяца аренды своей квартиры. Опираются они на несколько важных факторов:
- Количество комнат и площадь
- Расположение: район, близость к станции метро и транспортная развязка
- Условия: техника, мебель, ремонт
- Дополнительные платежи: ЖКУ, электричество, газ, интернет и прочее
- Другие параметры, которые учитывает собственник.
Вот, пожалуй, основные моменты, от которых зависит цена аренды жилья. Вы всегда можете уточнить — из чего формируется конечная стоимость, это поможет оценивать последующие варианты и торговаться.
Если дополнительные платежи не входят в стоимость, обязательно уточните — сколько выходит каждый платеж (ЖКУ, интернет, газ, электричество и пр.), попросите показать счета за последние месяцы.
Часто бывают случаи, когда арендатор не умеет оплачивать счета и просто игнорирует их, это приводит к большим долгам. Поэтому, сразу уточните — как оплачивать конкретный счёт, в большинстве случаев, вам хватит интернета. Существует множество сервисов, где можно без комиссии оплатить ЖКУ, газ, свет, интернет, но не забывайте передавать данные счётчиков, этот момент тоже стоит проговорить с собственником, чтобы избежать недопонимания, долгов и испорченных отношений и нервов.
К дополнительным платежам можно отнести и залог, он берётся для страховки собственника. Он возвращается вам при выезде, если вы ничего не испортили и не оставили долгов, либо вы проживаете за его счет последний месяц.
Обычно депозит составляет 100% от стоимости месячной аренды, т.е. первый месяц вам придётся отдать сумму в 2 раза больше указанной, но это совершенно нормально, т.к. часто после арендаторов приходится чуть ли не заново делать ремонт и обновлять технику и мебель, отнеситесь с пониманием к такому требованию.
Можно ли торговаться с собственником жилья?
Наш ответ — нужно! Но, знайте границы и адекватно оцениваете стоимость и качество сдаваемого жилья, иначе вы просто оставите о себе негативное впечатление. Нашли недостатки — укажите на них собственнику и попросите небольшую скидку.
Помните, собственник вправе сдавать свою квартиру за любые деньги, т.к. это его собственность. Также он может не сдать её вам вовсе, если посчитает нужным, у каждого человека свои параметры оценки тех, кто приходит на просмотры. Не будьте назойливы с просьбами скинуть цену, но обосновывайте, почему вы считаете, что стоимость завышена.
Когда квартира в целом вам понравилась, не будет лишним и похвалить хозяина, сказать, что с удовольствием сняли бы, если бы сделали небольшую скидку. Если вам отказали в снижении стоимости и квартира для вас слишком дорогая, оставьте хорошее впечатление, поблагодарите хозяина за потраченное на вас время и рассмотрите другие варианты.
Давайте подведём итоги. Стоимость аренды жилья складывается из множества факторов, которые вам нужно уточнять при звонке и на встрече с собственником. Не пугайтесь депозита, т.к. он страхует вас и собственника от долгов и испорченных вещей. Не забывайте уточнять про платежи по счетам, как лучше платить, какие данные в каком виде передавать, это поможет избежать долгов и испорченных отношений. Уважительно относитесь к чужой собственности, хозяин может сдавать её за любую сумму, а вы вправе умеренно торговаться, указывая на недостатки и рыночные цены.
Следуйте этим советам и набирайтесь опыта, это поможет снять квартиру и без проблем жить в ней долгий срок.
Рекомендуем также прочитать
29.03.2017 Почему стоит отказаться от услуг агента по аренде?
28.09.2015 Интервью для проекта «Открытый Нижний»
14.04.2022 Правительство Нижегородской области обеспечит жильём беженцов из Донбасса
09.02.2017 Как сдать квартиру и не попасть в базу риелторов?
07.09.2017 Как снять квартиру без комиссии по приятной цене?