Зачем и как застраховать съёмную квартиру? Реальная альтернатива залогу!

Многие собственники хотят застраховать квартиру при сдаче в аренду, и это вполне оправданно: обычный договор найма не может предусмотреть все риски, которые будет компенсировать квартиросъемщик, поэтому целесообразнее обратиться в страховую компанию.

Оформление страховки на арендуемое жилье совершенно не сложный процесс. Для этого необходимо заполнить заявление на страхование, предоставить страховому агентству гражданский паспорт, а также договор аренды, заключенный в момент сдачи квартиры между арендатором и собственником.

В общем и целом, страхование съемного жилья практически ничем не отличается от страхования жилья собственного.

Не стоит забывать о нескольких тонкостях страхового договора подобного рода.

При наступлении страхового случая денежные выплаты от страховой компании будет получать собственник квартиры, а не арендатор. Это означает, что в случае выполнения страховочных рисков всю компенсацию получит хозяин жилья. Совершенно по-другому обстоит дело с имуществом, находящимся внутри арендуемой квартиры. Его собственником может быть и квартиросъёмщик. В таком случае вся сумма страховых выплат или, в крайнем случае, ее часть будет предназначена арендатору. Во избежание неразберихи лучшего всего прописывать в договоре аренды полный список предметов, находящихся в квартире на момент сдачи ее в аренду.

Страхование съемной квартиры – это добровольная процедура, которая производится по инициативе собственника. Оно может понадобиться в любой ситуации вне зависимости от того, кто пользуется жильем – он сам или арендаторы.

В последнем случае страхование гражданской ответственности наиболее обоснованно, ведь в договоре аренды обычно указываются только отдельные случаи, когда возмещать урон обязуется квартиросъемщик:

• Пожары, затопления, порча имущества.
• Залив соседей снизу.

Если же владелец жилья хочет обезопасить себя полностью, он оформляет страховку, включающее в себя страхование следующих рисков:

• Пожары
• Подтопления
• Ограбление
• Бессмысленные залоги

Как правило, залог за съемную квартиру равен месячной ставке аренды, взимается при оплате первого месяца аренды и засчитывается в счет оплаты последнего месяца, если квартире не причинен ущерб. В случае ущерба арендодатель вычитает его сумму из залога.

Замена института залога страхованием - это ближайшее будущее, так как страхование менее затратно для арендатора и дает гарантированную защиту арендодателю.

Стоимость полиса страхования съемного жилья

Зачастую стоимость страхового полиса для съёмного жилья в несколько раз дороже, нежели для частного. Однако цена вопроса зависит не только от того владеете вы страхуемой квартирой или нет, но и от многих других факторов. Например, важным показателем является то, в который раз клиент заключает договор страхования, является ли он постоянным клиентом страховой компании и прочее.

Стандартная стоимость страхового полиса рассчитывается просто: она составляет 0,25 % процента от общей стоимость арендуемого жилья + 0,4 % от стоимости имущества, находящегося в квартире.

Какие компании занимаются страхованием съёмного жилья

ВТБ Страхование

Компания работает на страховом рынке с 2000 года и неизменно предоставляет своим клиентам широкий перечень качественных страховых услуг. Деятельность компании направлена на обеспечение квалифицированной страховой защиты предприятий и граждан России.

От 750 руб./мес. Узнать больше

Зетта Страхование

ООО «Зетта Страхование» (Zetta Insurance Company Ltd) – универсальная страховая компания, которая ранее называлась ООО СК «Цюрих», существует на российском рынке с 1993 года. С февраля 2015 года компания продолжила свою работу в России под брендом «Зетта Страхование». В 2018 году компания отметила свой 25-летний юбилей.

От 600 руб./мес. Узнать больше

Страхование съёмной квартиры — ваше спокойстве и реальная альтернатива залогу!

Страхование квартиры при сдаче в аренду практически ничем не отличается от заключения договора при отсутствии квартиросъемщиков, за исключением того, что владелец должен уведомить страховщика о найме жилья. Также он может воспользоваться специальными программами страхования, но ставки по ним всегда существенно ниже, чем по обычным тарифам.

Подводя итоги, стоит сказать, что если страховой случай все-таки наступил, не медлите с действиями. Незамедлительно сообщите о происшествии в эксплуатационную службу, а затем в страховую компанию.